При выборе новой квартиры на первичном рынке особое внимание необходимо обратить на технологию строительства дома.
Так, в основном сегодня новостройки возводят из кирпича, панелей или по монолитной технологии. Так в какой же новостройке лучше купить квартиру?
Монолит
Расчетный срок эксплуатации домов, построенных по этой технологии равняется 150 годам. Такие новостройки стоят достаточно дорого, но они и обладают рядом преимуществ.
Так, в квартире всегда можно сделать перепланировку, так как зачастую вместо межкомнатных стен используются колоны. Также в таких квартирах благодаря технологии строительства идеально ровные стены, пол и потолок. Зимой в монолитных домах тепло, а летом прохладно. К тому же в монолитной новостройке просто невозможно затопить соседей снизу.
К слабым сторонам монолитного строительства можно отнести довольно плохую звукоизоляцию в квартирах. К тому же стоят квартиры в монолитных новостройках на порядок дороже, нежели в панельных.
Кирпич. А стоит ли переплачивать?
Новостройка в кирпичном доме стоит очень дорого, и это объясняется технологией строительства и использованием ручного труда. Но жить в такой квартире будет очень комфортно.
Кирпич – это экологический чистый материал, который дышит. Это значит, что жилье будет безопасным. Зачастую кирпичные дома возводят по индивидуальным проектам – в квартирах интересные планировочные решения, фасады домов поражают оригинальностью.
В кирпичной новостройке просто прекрасные показатели шумо- и теплоизоляции. Подобрать такую квартиру в Казани можно на сайте https://kazan.etagi.com/realty/.
Но есть и недостатки у кирпича. Например, дом будут возводить слишком долго, да и стоимость квартиры будет гораздо выше, нежели в монолитном доме или панельном.
Панельные новостройки
Сегодня панельные современные новостройки мало чем напоминают унылые серые здания из советской эпохи. Спрос на панель есть всегда, ведь такие новостройки собирают, словно карточные домики из готовых панелей буквально за несколько месяцев и стоят они дешево.
Но в панельках типовые планировки, а застройщики дают примерный срок службы таким домам около 60 лет.
Звуко- и теплоизоляция в панельках тоже оставляют желать лучше. К тому же квартире нельзя будет сделать перепланировку, так как практически все стены несущие.
В каком доме купить новостройку решает каждый сам для себя. Но можно сказать, что современные технологии строительства позволяют строить качественное жилье, такое как панельные новостройки и по доступной цене.
